房地产估价师《房地产估价原理与方法》题库【历年真题＋章节题库】

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目录

• 第一部分 历年真题

• 2017年房地产估价师《房地产估价理论与方法》真题精选及详解

• 2016年房地产估价师《房地产估价理论与方法》真题及详解

• 2015年房地产估价师《房地产估价理论与方法》真题精选及详解

• 2014年房地产估价师《房地产估价理论与方法》真题及详解

• 2013年房地产估价师《房地产估价理论与方法》真题及详解

• 2012年房地产估价师《房地产估价理论与方法》真题及详解

• 2011年房地产估价师《房地产估价理论与方法》真题及详解

• 2010年房地产估价师《房地产估价理论与方法》真题及详解

• 2009年房地产估价师《房地产估价理论与方法》真题及详解

• 2008年房地产估价师《房地产估价理论与方法》真题及详解

• 2007年房地产估价师《房地产估价理论与方法》真题及详解

• 第二部分 章节题库

• 第一节 房地产估价程序概述

• 第二节 受理估价委托

• 第三节 确定估价基本事项

• 第四节 编制估价作业方案

• 第五节 搜集估价所需资料

• 第六节 实地查勘估价对象

• 第七节 选用估价方法测算

• 第八节 确定估价结果

• 第九节 撰写估价报告

• 第十节 内部审核估价报告

• 第十一节 交付估价报告

• 第十二节 保存估价资料

• 第一节 路线价法

• 第二节 基准地价修正法

• 第三节 批量估价方法

• 第四节 未来价值评估方法

• 第五节 价值损失评估方法

• 第一节 假设开发法概述

• 第二节 动态分析法和静态分析法

• 第三节 假设开发法的估价前提

• 第四节 最佳开发经营方式的选择

• 第五节 后续开发经营期的求取

• 第六节 假设开发法的基本公式

• 第七节 假设开发法公式中各项的求取

• 第八节 假设开发法总结和应用

• 第一节 成本法概述

• 第二节 房地产价格构成

• 第三节 成本法的基本公式

• 第四节 重新构建成本的测算

• 第五节 建筑物折旧的测算

• 第六节 房屋完损等级评定和折旧的有关规定

• 第七节 成本法总结

• 第一节 收益法概述

• 第二节 报酬资本化法的公式

• 第三节 收益期和持有期的测算

• 第四节 净收益的测算

• 第五节 报酬率的确定

• 第六节 直接资本化法

• 第七节 投资组合技术和剩余技术

• 第八节 收益法总结

• 第一节 比较法概述

• 第二节 搜集交易实例

• 第三节 选取可比实例

• 第四节 建立比较基础

• 第五节 交易情况修正

• 第六节 市场状况调整

• 第七节 房地产状况调整

• 第八节 计算比较价值

• 第九节 比较法总结

• 第一节 房地产估价原则概述

• 第二节 独立客观公正原则

• 第三节 合法原则

• 第四节 价值时点原则

• 第五节 替代原则

• 第六节 最高最佳利用原则

• 第七节 其他估价原则

• 第一节 房地产价格和价值影响因素概述

• 第二节 房地产自身因素

• 第三节 制度政策因素

• 第四节 人口因素

• 第五节 经济因素

• 第六节 社会因素

• 第七节 国际因素

• 第八节 心理因素

• 第九节 其他因素

• 第一节 房地产价格和价值的含义

• 第二节 房地产价格的特点

• 第三节 房地产价格形成与变动原理

• 第四节 房地产价格和价值的种类

• 第一节 房地产的含义

• 第二节 房地产的特性

• 第三节 房地产的种类

• 第四节 房地产状况的描述

• 第一节 房地产转让需要的估价

• 第二节 房地产租赁需要的估价

• 第三节 房地产抵押需要的估价

• 第四节 房地产征收和征用需要的估价

• 第五节 房地产税收需要的估价

• 第六节 房地产司法处置需要的估价

• 第七节 房地产分割需要的估价

• 第八节 房地产损害赔偿需要的估价

• 第九节 土地使用制度改革需要的估价

• 第十节 企业经济行为需要的估价

• 第十一节 房地产管理需要的估价

• 第十二节 房地产估价的其他需要

• 第一节 对房地产估价的基本认识

• 第二节 对房地产估价的深入理解

• 第三节 房地产估价的职业道德

• 第四节 我国房地产估价行业发展概况

• 第一章 房地产估价概论

• 第二章 房地产估价需要与目的

• 第三章 房地产估价对象及其描述

• 第四章 房地产价格和价值概述

• 第五章 房地产价格和价值影响因素

• 第六章 房地产估价原则

• 第七章 比较法及其运用

• 第八章 收益法及其运用

• 第九章 成本法及其运用

• 第十章 假设开发法及其运用

• 第十一章 其他估价方法及其运用

• 第十二章 房地产估价程序